Při stavbě domku můžete dostat pokutu, když nedodržíte stanovená pravidla. Můžete ji dostat vy, anebo někdo jiný, kdo je do stavby zapojen — stavbyvedoucí, projektant atd. Za ně ale pokuty platit nemusíte.

Pokutu za stavební přestupky ukládá stavební úřad, který tak může učinit několika způsoby. Obvykle zahájí klasické řízení. Dojde vám dopis s informacemi o zahájení řízení, poté se provedou důkazy, většinou i ústní jednání a nakonec úřad vydá rozhodnutí — buď vás zprostí obvinění, anebo musíte zaplatit pokutu.

Stavební úřad může pokutu uložit také příkazem. To však jen v případě, kdy považuje situaci za natolik jasnou, že není třeba provádět důkazy. Pokud s příkazem nesouhlasíte, můžete podat odpor, jímž je příkaz zrušen a uskuteční se klasické řízení. Stavební úřad může vydat příkaz i na místě, když provádí na stavbě kontrolu. To však jen tehdy, pokud obviněný se svou vinou a s uložením pokuty souhlasí. Pozor, pokud budete souhlasit, nemůžete se již proti příkazu odvolat, ani podat odpor.

Za jaké přestupky můžete dostat pokutu?

• Za zahájení výstavby bez povolení. Omluvou nemůže být ani to, že jste již o udělení povolení požádali, ale stavebnímu úřadu to dlouho trvá.
• Přestupkem je provádění stavby, která sice povolena byla, probíhá však v rozporu s povolením — když tedy např. stavíte rodinný dům o větších rozměrech či více patrech.
• Pokud vás pracovník stavebního úřadu vyzve ke zjednání nápravy, např. k zabezpečení stavební jámy proti pádu osob, a vy tuto povinnost nesplníte.
• Když se rozhodnete postavit rodinný dům svépomocí, avšak nezajistíte osobu, která by vykonávala funkci stavbyvedoucího.
• Stavíte dům svépomocí a nevedete stavební deník.
• Objev kulturně cenných předmětů, chráněných částí přírody nebo archeologických nálezů máte povinnost neprodleně oznámit stavebnímu úřadu a dále buď orgánu státní památkové péče, nebo orgánu ochrany přírody. Taky musíte přerušit stavbu a vynasnažit se, aby nález nebyl poškozen nebo zničen. Tyto povinnosti můžete smluvně převést na stavební společnost, ale když se s ní nedohodnete, zodpovědnost je na vás a případná pokuta taky.
• Pokud porušíte povinnost mít na zřeteli ochranu života a zdraví osob nebo zvířat, ochranu životního prostředí a majetku a šetrnost k sousedství.
• Pokud porušíte povinnost oznámit stavebnímu úřadu před zahájením stavby tyto údaje: kdy bude stavba zahájena, která společnost bude stavbu provádět a jméno a příjmení osoby, která bude u svépomocí prováděné stavby stavbyvedoucím. Oznámit musíte i změny těchto údajů, ke kterým v průběhu stavby případně dojde. Dobré je, že to většinou stačí na stavební úřad zavolat.
• Pokud neumístíte štítek „Stavba povolena” před zahájením stavby na viditelném místě u vstupu na staveniště.
• Pokud na místě stavby není k dispozici projekt domu.
• Pokud nenahlásíte stavebnímu úřadu, že stavba dospěla do fáze, kdy se má podle vydaného povolení konat kontrolní prohlídka.
• Pokud neumožníte provedení kontrolní prohlídky, nebo když bez udání vážného důvodu na kontrolní prohlídku nepřijdete.
• Pokud stavebnímu úřadu nenahlásíte závady na stavbě, které ohrožují životy a zdraví osob nebo bezpečnost stavby.