Zasadit strom, postavit dům… Někteří lidé si chtějí svůj domek postavit sami. V takovém případě se připravte, že celá stavba bude trvat déle. Zvažte, zda se cítíte být dostatečně silní na zařízení všeho, co je pro stavbu potřebné — komunikace s úřady, shánění stavebního materiálu a řemeslníků, ladění harmonogramu stavebních prací, řešení závad. Odměnou za toto vypětí vám však mohou být nižší náklady, než které byste zaplatili stavební firmě. A hlavně ten pocit, že jste si sami postavili dům.
Výhody:
- Nižší počáteční náklady.
- O průběhu stavby máte detailní přehled.
- Můžete se ze dne na den rozhodnout, že stavbu postavíte jinak (za předpokladu, že stále stavíte v souladu s povolením stavebního úřadu a ověřeným projektem)
Nevýhody:
- Náklady mohou být v konečném součtu vyšší, protože oproti stavební firmě může nastat více nepředvídaných situací.
- Rozpočet není obvykle možné dopředu detailně propracovat, neboť stavba se upřesňuje za pochodu.
- Stavba prakticky vždycky trvá déle.
- Stavba se musí řídit velkým množstvím předpisů. Pokud o nich nemáte přehled, můžete se dostat do problémů.
Povinnosti, které v souvislosti s realizací stavby máte, začínají nikoli zahájením výstavby, ale již v okamžiku její přípravy. Jsou uvedené ve stavebním zákoně (§ 152 a 160 stavebního zákona) a je třeba se s nimi podrobně seznámit, protože nesplnění zákonných povinností je klasifikováno jako přestupek.
Z těchto povinností mimo jiné vyplývá, že stavebník:
- musí dbát na řádnou přípravu i provádění stavby,
- musí mít na zřeteli ochranu života a zdraví osob nebo zvířat, ochranu životního prostředí a majetku,
- musí být šetrný k sousedství — k porušení této povinnosti může dojít např. při zvýšené prašnosti, vibracích nebo hluku vlivem provozu těžké techniky na stavbě (více v sekci Sousedské soužití),
- musí provádět stavbu v souladu s povolením stavebního úřadu a s ověřenou projektovou dokumentací,
- musí zajistit bezpečné provádění stavby,
- musí zajistit provedení zkoušek a měření vyžadované zvláštními právními předpisy — ty se provádí a vyhodnocují před započetím užívání stavby (více v sekci Kolaudace).