Je to tady, máte před sebou samotné povolení stavby. V předchozích kapitolách jsme se vám snažili ukázat, co všechno musíte zařídit a připravit před tím, než vůbec budete o povolení žádat. Pravdou je, že každý domek i pozemek je jiný, a tak spousta věcí může být ve vašem konkrétním případě trochu jinak. Ale to nevadí, protože stavební úřad vás vždy vyzve k doplnění toho, co je potřeba. Takže se ničeho nebojte a jdeme na to.

Povolení stavby vydává stavební úřad, v jehož obvodu se má budoucí rodinný dům nacházet. Jedná se o součást obecního či městského úřadu. POZOR — ne každý z obecních či městských úřadů je zároveň stavebním úřadem. Podívejte se do seznamu, ať víte, na koho se obrátit.

Povolení rodinného domu můžete získat několika způsoby, které mají své výhody a nevýhody. Podrobněji vám popíšeme pouze ta povolení, která jsou pro stavbu rodinného domu nejčastější a nejjednodušší cestou. Pro všechna povolení musíte na stavební úřad, který rozhoduje o povolení stavby ve dvou fázích:

• 1. umístění stavby, tj. zda může stavba v navrhovaném místě existovat
• 2. provedení stavby, tj. zda může být stavba navrhovaným způsobem postavena

Umístění stavby povoluje stavební úřad:

• 1. vydáním územního souhlasu,
• 2. vydáním územního rozhodnutí,
• 3. uzavřením veřejnoprávní smlouvy nahrazující územní rozhodnutí.

Provedení stavby pak stavební úřad povoluje:

• 4. vydáním souhlasu s ohlášením,
• 5. vydáním stavebního povolení,
• 6. uzavřením veřejnoprávní smlouvy nahrazující stavební povolení.

Územní souhlas (1) a souhlas s ohlášením (4) nebo územní rozhodnutí (2) a stavební povolení (5) lze vydat buď postupně, tedy jedno po druhém ve dvou různých písemnostech, nebo najednou, kdy stavební úřad vydá jednu písemnost povolující umístění i provedení stavby současně.